1.灵活进行全球资产配置

在目前的情况下,建议投资者要早作准备,必须要进一步提高风险意识和风险识别能力,并将投资眼光放远些,尤其是高净值投资者,可以灵活地进行全球资产配置,将部分资产配置海外产品,比如美元理财产品,海外房产投资以及海外保险等。总之,投资不可过于集中,分散投资,平衡投资组合,这样财富才能稳增值。

此外,在美元持续升值下,那么出国的成本必定会增加,对于一些未来计划想出国留学、去国外旅游以及消费的人,建议也要早做准备,提早兑换美元。

1.美元理财产品

收益率等级:中低

收益率等级:高

风险等级:高

投资者风险偏好:激进型产品

曾几何时,买房对于很多人而言都是投资首选,尤其是在楼市的黄金十年期,一波又一波的投资者流连于楼市间忘返。但是随着中国楼市的跌跌不休,投资者们开始把眼光转战到了海外,海外置业成为了他们的新选择。当下,中国人购买美国房产成为了一道风景线。

无论是选择美国购房还是去欧洲置业,吸引投资者的无外乎是环境、教育和医疗,以及预期回报率等因素。目前美国的房地产市场开始回暖,投资价值开始显现。与国内楼市相比,美国房地产市场优势较为突出。美国房产的收益率比较稳定,没有外没有大规模的房产建设,不太可能像中国一样出现暴涨,当地房产以自住、改善需求以及人口的迁移引起的需求为主。

在美国购买商品住宅毛收益率一般在5-6%,扣除物业费、房产税等费用后,收益高于国内的一线城市,收益除了包括房价上涨后享受的溢值外,还可以用来出租。比如美国德克萨斯州租金回报率一般在10%左右。除此之外,美国房地产绝大多数属于永久产权,投资者不用担心土地使用期限问题。

即便如此,在美国购买房产并不是稳赚不赔的买卖,因此投资者一定要做到充分调查和考量后再做投资。首先,了解当地的房屋租售比(即月租金和所买房产价值的比值),确定自己购买房子是否用来出租。其次,了解当地的购房政策,减轻投资压力。最后,清楚购房中需要缴纳的税费,很多海外国家,房价可能并不高,但在购房、持有、出售环节,成本很高,与房子相关的各种税费,投资者也需要心中有数。