用于抵押的房屋是不能直接进行买卖交易的,所以一些办理了房产抵押贷款的朋友,想要出售抵押的房屋,却不知道该如何办理。那么,银行如何出售抵押房产?团贷网银行小编就来说一下。

一、首先我们需要明确,抵押房屋是可以进行交易的,只是不能直接进行交易。

二、出售抵押房屋,需要告知买房人房屋已经抵押的事实,双方进行协商。

可以选择的方式有:

1、售房人如果有足够资金,可以去银行提前偿清贷款,注销抵押之后,双方再进行交易;

2、找担保公司垫付贷款资金,待房屋交易成功之后,偿还垫付金额,另外还需要支付部分担保费;

3、经银行同意,去银行办理债务人转让,将没有偿还的贷款转移到购房人的名下,由购房人继续偿还。

在这里小编要提醒大家的是,在前两种方法中,一定要记住必须先注销抵押,否则房产证处于抵押状态,是没有办法进行过户交易的。

以上是团贷网银行小编为您介绍的关于银行如何出售抵押房产的问题,想了解更多银行知识,请关注团贷网银行百科!关注手机团贷网银行,银行最新动态随时看!