银行会根据贷款人的情况来选择给贷款人是基准利率下浮还是基准利率上浮,这个都是由银行决定的,如果不同意银行的贷款利率,那么不签贷款合同就可以了,银行的贷款利率是根据央行发布的基准利率来计算的。无论是购买一手或者是二手住房,银行的房贷利率仍较紧,罕见有宽松优惠。那么,商业贷款首套房利率一览表