针对首套住房贷款,只要购房者没有逾期还款的不良信用记录,只不过部分银行收紧了面积在144平方米以上的非普通住房(如别墅)的信贷标准。那么,首套房屋贷款的优惠有:

3、营业税契税双降

同样是2月17日,财政部发布《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》,自2月22日起开始实施房地产交易契税、营业税优惠政策。此前,契税已5年多未调整,而营业税是在去年330政策不到一年后再次调整。新政前后变化情况如下:

该政策主要利于大户型购房族、改善型购房族,以及购买豪宅和商住两用的人群。不难看出,国家政策不再只针对刚需族,而是将改善型购房4、群体也纳入利好范围。

4、央行降准为房贷释放更多资金

2月29日,中国人民银行决定,自3月1日起,普遍下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点,这也是的第一次降准。

降准增加了银行可贷资金,可被用于房贷的资本也相应增加,个人申请房贷变得更加容易,从而刺激购房人入市。