选购海南楼盘时除了要注重地段、房价以及交通等问题,户型也是选好房的重要因素,户型的选择可是大家日后生活品质的关键,在海南房产投资中,如何挑选优质户型?可通过几个指标进行判断呢?

挑选海南房产好户型的方法:

一、户型的开间与进深。

开间与进深可以很直观的反映出户型的优劣,因为这样的因素影响了整个室内的采光、通风方面。开间主要就是指的房间宽度,核实的数值往往保持在了3-4米之间,而所谓的进深就是房间的长度,建议最好不要超过五米。优质户型在进深数值方面不宜太大,开间的话则是越宽就越好。

二、区分实际使用面积以及建筑面积的差异。

面积绝对是一个关键,户型图上看到的面积,多数指的就是房屋的建筑面积,这样的树脂并不可以反映房屋的实际大小。此外,购房者必须要懂得区分实际使用面积以及建筑面积的差异。我们能够看到实际面积简单的理解,就是建筑面积除去墙的面积,也就是购房者在后期当中能够使用的实际面积,这样的面积指标更能体现户型的优劣势。

三、注意布局以及比例问题。

如果一个户型设计较为合理的话,那么更多的时候取决于整体布局以及比例的掌控,不同的功能区域在面积分配以及划分上更加合理。比如房屋总面积不大的时候,次卧面积只有8-9平米,这显然是不够的,但是这类户型却非常常见。此外,将卫生间的门对着客厅或是入户门绝对是不合理的,这样的设计也给了大家不好的使用感,优质户型会从细节上注重整体布局以及功能搭配。

四、动静干湿分离。

这是优质户型的关键,我们能够看到动静分区也就是动区如客厅、餐厅等功能区域,和卧室、书房灯起居休息区域要分割开来,而所谓的干湿分离也就是卫生巾、浴室、厨房等需要和卧室以及客厅进行分割开。

在分析楼盘的户型过程当中,光靠这户型图是完全不够的,有时候还需要用到该楼层的剖面图,因为这样的图纸能够帮助我们了解户型是内户还是边户。并且楼道的宽度以及电梯井的位置等也可以从楼层剖面图中看出来。